Hyldehaven 102

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.246 kr/m².3.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.998.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,36 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.212.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	65 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	80 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	186 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	237 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	413 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Rugmarken 66 8520 Lystrup	120 m²	620 m	06-05-2026	3.626.000 kr.	30.217 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	497 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	739 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Bjørnholt 35 8520 Lystrup	125 m²	444 m	24-06-2026	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Elstedvænge 38 8520 Lystrup	119 m²	743 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu