Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 61, 2. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1044 m²
Bebygget areal
380 m²
Erhvervsareal
380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.708 kr/m².4.165.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 43.519 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.584.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²47 m17-09-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, 1. tv
2920 Charlottenlund		90 m²323 m24-02-20243.600.000 kr.40.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 34B, 2. th
2920 Charlottenlund		78 m²320 m15-06-20253.820.000 kr.48.974 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, 1. th
2920 Charlottenlund		78 m²326 m10-03-20253.550.000 kr.45.513 kr./m²
Hyldegårdsvej 34B, 2. tv
2920 Charlottenlund		77 m²320 m23-01-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Hyldegårdsvej 34D, 2. th
2920 Charlottenlund		77 m²326 m22-08-20253.795.000 kr.49.286 kr./m²
Hyldegårdsvej 34A, st. tv
2920 Charlottenlund		70 m²318 m09-04-20253.718.000 kr.53.114 kr./m²
Hyldegårdsvej 34C, st. th.
2920 Charlottenlund		70 m²323 m23-04-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Hyldegårdsvej 10, 1. 2
2920 Charlottenlund		69 m²615 m22-06-20253.975.000 kr.57.609 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th
2920 Charlottenlund		106 m²607 m29-10-20244.400.000 kr.41.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden