Hyldegårdsvej 6

Villa · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.236 kr/m².4.589.441 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.252.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,34 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.252.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	208 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	363 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	60 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	234 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	119 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	422 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	307 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Ørnegårdsvej 20 8270 Højbjerg	123 m²	132 m	16-05-2025	3.925.000 kr.	31.911 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	389 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	454 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu