Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårds Tværvej 7

Villa · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.226.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.684 kr/m².15.237.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.965.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,79 pct. siden jul. 2014
1,5M7,0M12,6M18,1M23,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20147.725.000 kr.I dag · vores estimat13.965.935 kr.Markedet · 19921.838.235 kr.Markedet · 19931.775.710 kr.Markedet · 19942.139.585 kr.Markedet · 19952.416.540 kr.Markedet · 19962.154.345 kr.Markedet · 19972.592.225 kr.Markedet · 19982.751.305 kr.Markedet · 19992.963.480 kr.Markedet · 20003.698.200 kr.Markedet · 20014.297.620 kr.Markedet · 20024.395.815 kr.Markedet · 20033.676.060 kr.Markedet · 20044.674.410 kr.Markedet · 20055.857.260 kr.Markedet · 20068.930.620 kr.Markedet · 20077.130.925 kr.Markedet · 20087.938.010 kr.Markedet · 20095.890.060 kr.Markedet · 20106.150.000 kr.Markedet · 20117.197.960 kr.Markedet · 20128.417.915 kr.Markedet · 20137.965.275 kr.Markedet · 20147.029.040 kr.Markedet · 20158.573.920 kr.Markedet · 20169.212.085 kr.Markedet · 201710.421.790 kr.Markedet · 201811.716.775 kr.Markedet · 201911.423.215 kr.Markedet · 202012.560.760 kr.Markedet · 202114.109.125 kr.Markedet · 202218.743.765 kr.Markedet · 202314.679.640 kr.Markedet · 202416.163.430 kr.Markedet · 202516.748.090 kr.Markedet · 202618.328.435 kr.Markedet · 202723.602.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
7.725.000 kr.
I dag · vores estimat
13.965.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårds Tværvej 23
2920 Charlottenlund		205 m²112 m07-10-202413.600.000 kr.66.341 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²371 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²230 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²433 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²178 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32
2920 Charlottenlund		202 m²468 m08-03-202412.400.000 kr.61.386 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²554 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²405 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²
Travervænget 8
2920 Charlottenlund		206 m²601 m26-01-202415.200.000 kr.73.786 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²420 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden