Hyldegårds Tværvej 3A, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1949
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1299 m²
Bebygget areal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.063 kr/m².2.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårds gns: 50.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.716.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårds Tværvej 3, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	11 m	22-10-2025	3.950.000 kr.	51.974 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, st. tv 2920 Charlottenlund	50 m²	89 m	10-07-2026	3.440.000 kr.	68.800 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, st. th 2920 Charlottenlund	50 m²	89 m	02-10-2025	2.555.000 kr.	51.100 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. th 2920 Charlottenlund	50 m²	89 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15A, 1. tv 2920 Charlottenlund	50 m²	89 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 15B, 1. tv 2920 Charlottenlund	50 m²	102 m	13-09-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 2. th. 2920 Charlottenlund	49 m²	13 m	17-05-2026	2.795.000 kr.	57.041 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. tv 2920 Charlottenlund	49 m²	13 m	19-05-2025	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3B, 1. th 2920 Charlottenlund	49 m²	13 m	15-05-2025	2.250.000 kr.	45.918 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3C, 1. th 2920 Charlottenlund	49 m²	23 m	07-01-2026	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu