Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårds Tværvej 17

Villa · 158 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 467 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.153 kr/m².14.716.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.257.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden nov. 2020
1,2M5,4M9,7M13,9M18,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20207.995.000 kr.I dag · vores estimat13.257.372 kr.Markedet · 19921.416.786 kr.Markedet · 19931.368.596 kr.Markedet · 19941.649.046 kr.Markedet · 19951.862.504 kr.Markedet · 19961.660.422 kr.Markedet · 19971.997.910 kr.Markedet · 19982.120.518 kr.Markedet · 19992.284.048 kr.Markedet · 20002.850.320 kr.Markedet · 20013.312.312 kr.Markedet · 20023.387.994 kr.Markedet · 20032.833.256 kr.Markedet · 20043.602.716 kr.Markedet · 20054.514.376 kr.Markedet · 20066.883.112 kr.Markedet · 20075.496.030 kr.Markedet · 20086.118.076 kr.Markedet · 20094.539.656 kr.Markedet · 20104.740.000 kr.Markedet · 20115.547.696 kr.Markedet · 20126.487.954 kr.Markedet · 20136.139.090 kr.Markedet · 20145.417.504 kr.Markedet · 20156.608.192 kr.Markedet · 20167.100.046 kr.Markedet · 20178.032.404 kr.Markedet · 20189.030.490 kr.Markedet · 20198.804.234 kr.Markedet · 20209.680.976 kr.Markedet · 202110.874.350 kr.Markedet · 202214.446.414 kr.Markedet · 202311.314.064 kr.Markedet · 202412.457.668 kr.Markedet · 202512.908.284 kr.Markedet · 202614.126.306 kr.Markedet · 202718.190.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
13.257.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårds Tværvej 23
2920 Charlottenlund		205 m²38 m07-10-202413.600.000 kr.66.341 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²134 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²386 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²375 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²608 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²493 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²125 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²735 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²488 m28-01-202717.500.000 kr.115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²488 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden