Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hyldeengen 17

Rækkehus · 96 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.235 kr/m².4.628.900 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.801.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden sep. 2016
377k3,0M5,6M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20162.850.000 kr.14. aug. 20224.495.000 kr.14. jul. 20264.845.000 kr.I dag · vores estimat4.801.298 kr.Markedet · 1992636.864 kr.Markedet · 1993593.568 kr.Markedet · 1994723.072 kr.Markedet · 1995657.696 kr.Markedet · 1996685.920 kr.Markedet · 1997837.024 kr.Markedet · 19981.204.128 kr.Markedet · 19991.493.184 kr.Markedet · 20001.103.808 kr.Markedet · 20011.273.248 kr.Markedet · 20021.234.560 kr.Markedet · 20031.955.520 kr.Markedet · 20041.218.432 kr.Markedet · 20052.038.080 kr.Markedet · 20062.812.896 kr.Markedet · 20073.564.768 kr.Markedet · 20082.868.288 kr.Markedet · 20092.095.776 kr.Markedet · 20101.989.600 kr.Markedet · 20111.830.240 kr.Markedet · 20122.085.504 kr.Markedet · 20132.554.176 kr.Markedet · 20142.524.704 kr.Markedet · 20152.933.376 kr.Markedet · 20162.476.032 kr.Markedet · 20173.079.008 kr.Markedet · 20183.199.968 kr.Markedet · 20193.120.000 kr.Markedet · 20203.422.976 kr.Markedet · 20213.857.760 kr.Markedet · 20224.608.864 kr.Markedet · 20233.481.152 kr.Markedet · 20243.105.408 kr.Markedet · 20254.292.544 kr.Markedet · 20264.849.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
4.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.801.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.845.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldeengen 15
2791 Dragør		103 m²9 m11-01-20244.050.000 kr.39.320 kr./m²
Strandstræde 14
2791 Dragør		96 m²960 m28-11-20234.343.000 kr.45.240 kr./m²
Markvænget 20
2791 Dragør		95 m²1,0 km18-12-20234.316.000 kr.45.432 kr./m²
Rønne Alle 40
2791 Dragør		98 m²1,0 km03-09-20254.750.000 kr.48.469 kr./m²
Markvænget 30
2791 Dragør		91 m²1,0 km05-11-20244.600.000 kr.50.549 kr./m²
Strandstræde 13
2791 Dragør		90 m²945 m29-07-20245.810.000 kr.64.556 kr./m²
Engvej 43
2791 Dragør		90 m²1,1 km16-07-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Fasanvænget 84
2791 Dragør		91 m²1,3 km21-10-20254.200.000 kr.46.154 kr./m²
Von Ostensgade 29
2791 Dragør		87 m²928 m10-12-20255.820.000 kr.66.897 kr./m²
Deventergade 4
2791 Dragør		86 m²959 m04-07-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden