Hygumvej 2B, Hygum, 7300 Jelling — Villa · 265 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 59.652 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 59652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.332 kr/m².2.726.000 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.397.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygumvej 30, Hygum 7300 Jelling	147 m²	475 m	20-07-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Hygumvej 51, Kollerup 7300 Jelling	153 m²	1,0 km	08-10-2026	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	2,2 km	14-09-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	2,2 km	11-08-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Nørrevang 12 7300 Jelling	224 m²	1,9 km	12-12-2024	1.930.000 kr.	8.616 kr./m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	3,0 km	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Vinkelvej 9 7300 Jelling	229 m²	2,3 km	10-12-2023	1.930.000 kr.	8.428 kr./m²
Syrenlunden 7 7300 Jelling	236 m²	2,8 km	07-10-2026	5.085.000 kr.	21.547 kr./m²
Nørrelide 2 7300 Jelling	208 m²	2,0 km	24-02-2025	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
Vongevej 49, Sandvad 7300 Jelling	271 m²	3,5 km	14-10-2024	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu