Hyggevej 14, Kyndby

Villa · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.193 kr/m².2.142.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.749.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2011apr.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyggevej 25, Kyndby 3630 Jægerspris	110 m²	22 m	02-11-2023	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	412 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	470 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	387 m	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	398 m	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	2,4 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	499 m	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	178 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	215 m	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	2,6 km	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu