Hybenvej 9

Villa · 203 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.086 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.426 kr/m².2.316.673 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 13.039 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+12,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.963.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3 7480 Vildbjerg	207 m²	84 m	15-09-2025	2.825.000 kr.	13.647 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	545 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	962 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Nørregade 95 7480 Vildbjerg	176 m²	296 m	13-11-2024	3.031.000 kr.	17.222 kr./m²
Nørregade 46 7480 Vildbjerg	181 m²	617 m	19-12-2024	3.305.730 kr.	18.264 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	1,0 km	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	471 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	185 m²	879 m	25-03-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	1,4 km	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	737 m	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu