Hybenvej 8, Fuglsø

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.803 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.853 kr/m².2.693.150 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.930.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,48 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	216 m	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	3,5 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	4,3 km	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	4,4 km	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	4,8 km	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	2,3 km	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	3,5 km	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	5,0 km	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Mols Bjerge Vej 19, Basballe 8400 Ebeltoft	61 m²	4,1 km	22-12-2023	4.250.000 kr.	69.672 kr./m²
Møllevangsvej 22, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	5,1 km	08-04-2024	1.820.500 kr.	24.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu