Hybenvej 6, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 56 m².853.664 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.049.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,27 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2006 · Alm. Salg: 283.334 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel283.334 kr.
1990Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	55 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	79 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	77 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	122 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	219 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	485 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	489 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	555 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	463 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	634 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu