Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hybenvej 52

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.890 kr/m².2.467.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.568.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,80 pct. siden apr. 2010
364k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20101.495.000 kr.I dag · vores estimat2.568.453 kr.Markedet · 1992743.256 kr.Markedet · 1993479.034 kr.Markedet · 1994787.482 kr.Markedet · 1995831.384 kr.Markedet · 1996768.366 kr.Markedet · 1997530.064 kr.Markedet · 19981.443.096 kr.Markedet · 19991.322.568 kr.Markedet · 20001.134.486 kr.Markedet · 20011.160.730 kr.Markedet · 20021.040.202 kr.Markedet · 20031.257.768 kr.Markedet · 20041.314.306 kr.Markedet · 20051.067.094 kr.Markedet · 20061.649.970 kr.Markedet · 20071.713.474 kr.Markedet · 20082.037.474 kr.Markedet · 20091.516.968 kr.Markedet · 20101.949.994 kr.Markedet · 20111.698.408 kr.Markedet · 20121.893.132 kr.Markedet · 20131.949.994 kr.Markedet · 20141.522.800 kr.Markedet · 20151.950.318 kr.Markedet · 20161.933.632 kr.Markedet · 20171.988.874 kr.Markedet · 20181.863.648 kr.Markedet · 20192.090.286 kr.Markedet · 20202.150.388 kr.Markedet · 20212.519.262 kr.Markedet · 20222.702.970 kr.Markedet · 20232.702.160 kr.Markedet · 20243.130.326 kr.Markedet · 20252.732.616 kr.Markedet · 20262.595.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²88 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²118 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Hybenvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²302 m18-09-20262.495.000 kr.18.346 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²337 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²400 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²44 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Sjællandsvej 6A
9230 Svenstrup J		167 m²75 m25-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Plantagevej 13
9230 Svenstrup J		161 m²366 m05-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Nøddevænget 6
9230 Svenstrup J		162 m²432 m04-04-20242.575.000 kr.15.895 kr./m²
Hvidtjørnevej 4
9230 Svenstrup J		161 m²386 m04-02-20262.950.000 kr.18.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden