Hybenvej 42, Tørresø Strand

Fritidshus · 102 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 102 m².2.661.894 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.908.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,08 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2012Bygget
1999majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	137 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	1,8 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	110 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	924 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	1,0 km	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	1,7 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	613 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,6 km	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	1,9 km	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	813 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu