Hybenvej 4, Fuglsø

Fritidshus · 120 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 3.344 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.807 kr/m².3.484.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.312.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,21 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	319 m	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	2,4 km	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	4,3 km	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	4,1 km	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	3,9 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	4,6 km	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	5,1 km	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	3,6 km	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	5,2 km	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	4,3 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu