Hybenvej 34

Fritidshus · 76 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.558 kr/m².2.197.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 20.502 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.141.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,40 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 640.475 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte640.475 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2002majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	230 m	24-03-2026	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Hybenvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	214 m	07-03-2026	2.575.000 kr.	25.495 kr./m²
Hybenvej 7, Lønstrup 9800 Hjørring	111 m²	433 m	17-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Havtornvej 25, Lønstrup 9800 Hjørring	76 m²	291 m	06-04-2025	1.055.000 kr.	13.882 kr./m²
Klitrenden 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	334 m	03-09-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Klydevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	76 m²	467 m	27-08-2024	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Klitbakkevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	197 m	10-07-2024	3.335.000 kr.	42.215 kr./m²
Klitbakkevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	115 m	18-08-2026	3.740.000 kr.	46.750 kr./m²
Harerenden 38, Lønstrup 9800 Hjørring	78 m²	387 m	06-05-2025	1.860.000 kr.	23.846 kr./m²
Sneppevej 24, Lønstrup 9800 Hjørring	78 m²	432 m	23-08-2026	1.648.000 kr.	21.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu