Hybenvej 3

Villa · 203 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.004 kr/m².3.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 13.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.058.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,31 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	70 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Dalgården 15 9530 Støvring	201 m²	154 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	13.930 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	279 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	443 m	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²
Lyngvej 2 9530 Støvring	217 m²	280 m	15-08-2024	3.995.000 kr.	18.410 kr./m²
Viborgvej 35 9530 Støvring	204 m²	840 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Tjørnealle 2 9530 Støvring	200 m²	820 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	20.500 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	578 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Grævlingen 4 9530 Støvring	192 m²	571 m	12-01-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	421 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu