Hybenvej 28, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 74 m².1.931.178 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.494.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,70 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg247.500 kr.
1996Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	83 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	290 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	207 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	325 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	340 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	136 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	86 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	477 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	501 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	129 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu