Hybenvej 2, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 68 m².1.036.592 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.084.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,13 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1997Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	26 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	35 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Rørsangervej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	67 m²	258 m	15-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Gøgevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	666 m	07-07-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Ovenskovvej 9, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	58 m	25-11-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	525 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	455 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	583 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Hjejlevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	74 m²	398 m	30-05-2026	1.195.000 kr.	16.149 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	55 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu