Hybenvej 1D, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 39 m².694.941 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Vores vurdering841.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	269 m	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	190 m	30-09-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	190 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	50 m	30-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	50 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Delfinvej 23, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	554 m	30-03-2026	1.055.000 kr.	26.375 kr./m²
Skovbakkevej 12, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	1,1 km	23-08-2026	1.030.000 kr.	25.750 kr./m²
Skovvej 28, Lyngby 9480 Løkken	36 m²	1,2 km	03-06-2024	745.000 kr.	20.694 kr./m²
Fyrrevej 6, Lyngby 9480 Løkken	43 m²	1,5 km	15-06-2026	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	603 m	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu