Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hybenvej 16

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
794 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.888 kr/m².2.593.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.185.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden okt. 2023
298k884k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.185.143 kr.Markedet · 1992610.204 kr.Markedet · 1993393.281 kr.Markedet · 1994646.513 kr.Markedet · 1995682.556 kr.Markedet · 1996630.819 kr.Markedet · 1997435.176 kr.Markedet · 1998977.550 kr.Markedet · 19991.085.812 kr.Markedet · 2000931.399 kr.Markedet · 2001952.945 kr.Markedet · 2002853.993 kr.Markedet · 20031.032.612 kr.Markedet · 20041.079.029 kr.Markedet · 2005918.099 kr.Markedet · 20061.356.201 kr.Markedet · 20071.406.741 kr.Markedet · 20081.672.741 kr.Markedet · 20091.245.412 kr.Markedet · 20101.600.921 kr.Markedet · 20111.394.372 kr.Markedet · 20121.554.238 kr.Markedet · 20131.600.921 kr.Markedet · 20141.250.200 kr.Markedet · 20151.601.187 kr.Markedet · 20161.640.023 kr.Markedet · 20171.647.604 kr.Markedet · 20181.530.032 kr.Markedet · 20191.716.099 kr.Markedet · 20201.881.551 kr.Markedet · 20212.029.979 kr.Markedet · 20222.232.538 kr.Markedet · 20232.301.698 kr.Markedet · 20242.639.651 kr.Markedet · 20252.243.444 kr.Markedet · 20262.131.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.185.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²29 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²258 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²419 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²287 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Hybenvej 8
9230 Svenstrup J		160 m²70 m11-10-20233.580.000 kr.22.375 kr./m²
Rosenlundsvej 20
9230 Svenstrup J		130 m²247 m01-05-20242.745.000 kr.21.115 kr./m²
Pomonavej 4
9230 Svenstrup J		130 m²354 m02-11-20252.775.000 kr.21.346 kr./m²
Bautastenen 38K
9230 Svenstrup J		130 m²399 m13-06-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Pilekrogen 15
9230 Svenstrup J		139 m²317 m01-04-20253.125.000 kr.22.482 kr./m²
Gråstenvej 55
9230 Svenstrup J		141 m²206 m04-08-20252.560.000 kr.18.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden