Hybenvej 13, Lyngby

Fritidshus · 56 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 56 m².997.864 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.049.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,47 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
6. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2020majEjerskifte625.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	148 m	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	80 m	30-09-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	80 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	135 m	30-09-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hybenvej 1A, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	135 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	58 m	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	413 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	399 m	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	466 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kaskelotvej 47, Lyngby 9480 Løkken	60 m²	533 m	04-08-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu