Hybenvej 12, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 75 m².1.957.275 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.190.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,70 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016450.000 kr.
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	25 m	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	243 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	264 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	184 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	313 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	151 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	372 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	66 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	442 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	95 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu