Hybenvej 11B, Kobæk

Fritidshus · 62 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 62 m².1.699.978 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.901.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	593 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	732 m	10-10-2024	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	795 m	20-12-2025	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk 4230 Skælskør	60 m²	631 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	558 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²
Mågevej 12, Kobæk 4230 Skælskør	64 m²	741 m	02-07-2025	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Lærkevej 13, Kobæk 4230 Skælskør	63 m²	882 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	55 m²	147 m	16-06-2025	3.995.000 kr.	72.636 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	888 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk 4230 Skælskør	58 m²	1,2 km	04-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu