Hybenvænget 5

Villa · 155 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.648 kr/m².1.657.100 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.060.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,46 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 747.500 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 917.841 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte917.841 kr.
2005dec.Ejerskifte747.500 kr.
1981Bygget
1980majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 7 4990 Sakskøbing	158 m²	24 m	29-04-2025	1.235.000 kr.	7.816 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	123 m	31-08-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	123 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosengården 120 4990 Sakskøbing	155 m²	136 m	21-12-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rosengården 64 4990 Sakskøbing	154 m²	153 m	20-10-2024	1.441.000 kr.	9.357 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	279 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	192 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Møllehaven 9 4990 Sakskøbing	156 m²	521 m	25-11-2024	2.670.000 kr.	17.115 kr./m²
Møllehaven 25 4990 Sakskøbing	155 m²	642 m	26-12-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Rosengården 106 4990 Sakskøbing	163 m²	318 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu