Hybenvænget 27, Trappendal

Fritidshus · 51 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 20.930 kr/m² × 51 m².1.067.430 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.161.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.320.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
2001jan.Ejerskifte500.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 16, Trappendal 6094 Hejls	69 m²	97 m	02-06-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Hybenvænget 13, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	73 m	20-07-2024	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Hybenvænget 1, Trappendal 6094 Hejls	88 m²	125 m	01-04-2025	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Hybenvænget 20, Trappendal 6094 Hejls	92 m²	123 m	24-02-2026	1.755.000 kr.	19.076 kr./m²
Teglgårdsvej 17, Teglgården 6094 Hejls	51 m²	712 m	03-11-2025	1.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Søndervang 7, Teglgården 6094 Hejls	50 m²	571 m	20-07-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	291 m	24-07-2026	1.430.000 kr.	26.481 kr./m²
Hyldekrogen 4, Trappendal 6094 Hejls	54 m²	291 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Nyvej 2, Mindegården 6094 Hejls	51 m²	776 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Ternevej 3, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	715 m	20-04-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu