Hybenvænget 12

Fritidshus · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.035 kr/m².1.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 22.826 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.895.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,52 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	50 m	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Hybenvænget 9 4760 Vordingborg	53 m²	44 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	92 m	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	898 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	42 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	42 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	164 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	727 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	131 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	173 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu