Hybenvænget 11

Fritidshus · 50 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 654 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.499 kr/m².950.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvænget gns: 23.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.101.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	87 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	72 m	21-04-2026	1.460.000 kr.	29.200 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	72 m	24-08-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Lækrogen 1 4760 Vordingborg	49 m²	106 m	19-08-2026	835.000 kr.	17.041 kr./m²
Havtornvej 17 4760 Vordingborg	54 m²	34 m	02-10-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Fyrrevænget 17 4760 Vordingborg	55 m²	110 m	10-03-2024	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Humlevænget 4 4760 Vordingborg	50 m²	994 m	22-11-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	117 m	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	173 m	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	90 m	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu