Hybenvænget 10, Hjerting

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.793 kr/m² × 151 m².2.686.743 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.609.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,35 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
22. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel2.065.000 kr.
jun.Ejerskifte2.065.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.185.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	137 m²	89 m	21-05-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Hybenvænget 11, Hjerting 6710 Esbjerg V	225 m²	26 m	08-06-2024	5.875.000 kr.	26.111 kr./m²
Irisvænget 9, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	138 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Valmuevænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	148 m²	189 m	12-08-2024	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Kildevænget 6, Hjerting 6710 Esbjerg V	152 m²	328 m	03-06-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Kildevænget 8, Hjerting 6710 Esbjerg V	154 m²	283 m	17-09-2024	5.850.000 kr.	37.987 kr./m²
Liljevænget 39, Hjerting 6710 Esbjerg V	154 m²	288 m	20-08-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²
Skolestien 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	147 m²	390 m	25-06-2025	3.375.000 kr.	22.959 kr./m²
Liljevænget 19, Hjerting 6710 Esbjerg V	141 m²	119 m	27-10-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Skonnerten 3 6710 Esbjerg V	150 m²	757 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu