Hybenvænget 10

Fritidshus · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.340 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvænget gns: 23.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.400.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,65 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg: 2.065.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel2.065.500 kr.
2012Ombygning
1986majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 5A 4760 Vordingborg	89 m²	70 m	19-03-2024	1.505.000 kr.	16.910 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	51 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	51 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Orevej 253 4760 Vordingborg	91 m²	892 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	171 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	725 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	909 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Masnedøvej 28C 4760 Vordingborg	120 m²	3,5 km	17-12-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Svanevænget 13 4760 Vordingborg	135 m²	5,8 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Masnedøvej 28A 4760 Vordingborg	77 m²	3,5 km	03-10-2023	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu