Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hybenbakken 2

Villa · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.367 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.864 kr/m².1.535.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.329.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden jan. 2019
374k709k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202417. jan. 2019645.810 kr.31. jul. 20221.100.000 kr.I dag · vores estimat1.329.799 kr.Markedet · 1992515.964 kr.Markedet · 1993529.604 kr.Markedet · 1994605.120 kr.Markedet · 1995497.364 kr.Markedet · 1996596.688 kr.Markedet · 1997587.016 kr.Markedet · 1998659.060 kr.Markedet · 1999770.288 kr.Markedet · 2000548.328 kr.Markedet · 2001605.492 kr.Markedet · 2002733.708 kr.Markedet · 2003766.444 kr.Markedet · 2004876.680 kr.Markedet · 2005815.920 kr.Markedet · 20061.025.728 kr.Markedet · 2007985.552 kr.Markedet · 20081.354.700 kr.Markedet · 2009978.980 kr.Markedet · 20101.124.432 kr.Markedet · 20111.089.092 kr.Markedet · 20121.071.608 kr.Markedet · 20131.103.352 kr.Markedet · 2014997.084 kr.Markedet · 20151.017.172 kr.Markedet · 20161.180.976 kr.Markedet · 2017817.408 kr.Markedet · 2018932.356 kr.Markedet · 2019945.128 kr.Markedet · 20201.203.792 kr.Markedet · 20211.199.328 kr.Markedet · 20221.022.380 kr.Markedet · 20231.293.320 kr.Markedet · 20241.143.032 kr.Markedet · 20251.137.948 kr.Markedet · 20261.392.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg
645.810 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.329.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte645.810 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenbakken 8
8500 Grenaa		150 m²93 m07-07-20242.495.000 kr.16.633 kr./m²
Hybenbakken 16
8500 Grenaa		159 m²161 m13-11-20242.325.000 kr.14.623 kr./m²
Hybenbakken 9
8500 Grenaa		82 m²97 m10-06-2025785.000 kr.9.573 kr./m²
Liljebakken 1
8500 Grenaa		120 m²140 m25-03-2024730.000 kr.6.083 kr./m²
Kløverbakken 6
8500 Grenaa		126 m²357 m13-05-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²
Æblerosevej 59
8500 Grenaa		123 m²486 m03-07-20241.175.000 kr.9.553 kr./m²
Humlevej 6
8500 Grenaa		126 m²548 m20-02-20251.475.000 kr.11.706 kr./m²
Hasselbakken 27
8500 Grenaa		128 m²422 m20-07-20251.350.000 kr.10.547 kr./m²
Anemonevej 22
8500 Grenaa		124 m²703 m03-03-20251.250.000 kr.10.081 kr./m²
Grønningen 9
8500 Grenaa		127 m²585 m26-01-20241.270.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden