Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Hybenbakken 16

Villa · 159 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.699 kr/m².1.584.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenbakken 8
8500 Grenaa		150 m²69 m07-07-20242.495.000 kr.16.633 kr./m²
Hybenbakken 9
8500 Grenaa		82 m²81 m10-06-2025785.000 kr.9.573 kr./m²
Tjørnebakken 3
8500 Grenaa		156 m²216 m25-06-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Hasselbakken 157
8500 Grenaa		151 m²84 m12-11-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²
Bavnehøjvej 27
8500 Grenaa		156 m²341 m07-12-20231.575.000 kr.10.096 kr./m²
Bellisvej 11
8500 Grenaa		159 m²495 m09-10-20242.250.000 kr.14.151 kr./m²
Kvædevej 19
8500 Grenaa		158 m²463 m25-04-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Grønningen 8
8500 Grenaa		159 m²533 m07-05-2024800.000 kr.5.031 kr./m²
Hasselbakken 165
8500 Grenaa		148 m²41 m01-07-20241.535.000 kr.10.372 kr./m²
Krokusvej 15
8500 Grenaa		158 m²583 m16-03-20251.450.000 kr.9.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden