Hybenbakken 12

Villa · 174 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1966. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.886 kr/m².2.023.900 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.507.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,77 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1966Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	42 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	37 m	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	156 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	263 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	461 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	463 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	402 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	294 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	478 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	856 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu