Hybenbakken 10

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 773 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².1.380.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.099.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,76 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	27 m	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Hybenbakken 8 8500 Grenaa	150 m²	26 m	07-07-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	60 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	130 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	247 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	400 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	65 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	296 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	124 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	977 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu