Hyacintvej 9, Holme-Olstrup

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 119 m².1.556.639 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.575.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	130 m²	98 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	75 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	117 m²	283 m	15-08-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Holmevænget 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	240 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	122 m²	380 m	27-06-2024	1.285.000 kr.	10.533 kr./m²
Petersmindevej 17, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	288 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Petersmindevej 23, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	290 m	18-04-2024	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Petersmindevej 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	332 m	15-11-2023	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Petersmindevej 108, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	363 m	31-03-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Petersmindevej 98, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	430 m	12-12-2024	1.412.500 kr.	11.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu