Hyacintvej 2, Slagslunde

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SlagslundeMedian pris/m² for villa i Slagslunde (3660, sidste 24 mdr.): 24.384 kr/m² × 110 m².2.682.240 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.734.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 4, Slagslunde 3660 Stenløse	130 m²	28 m	26-11-2023	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Hyacintvej 8, Slagslunde 3660 Stenløse	137 m²	75 m	07-10-2023	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Højstedgårdsvej 23, Slagslunde 3660 Stenløse	108 m²	409 m	25-02-2026	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Slagslunde 3660 Stenløse	115 m²	322 m	24-10-2023	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Anemonevej 3, Slagslunde 3660 Stenløse	123 m²	110 m	05-03-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Slagslunde 3660 Stenløse	129 m²	339 m	20-11-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Valmuevej 6, Slagslunde 3660 Stenløse	133 m²	306 m	23-04-2026	3.595.000 kr.	27.030 kr./m²
Egetoften 5, Slagslunde 3660 Stenløse	130 m²	561 m	30-07-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Stenlillevej 78 3660 Stenløse	110 m²	2,4 km	04-06-2024	3.270.000 kr.	29.727 kr./m²
Kildegårdsvej 1, Slagslunde 3660 Stenløse	140 m²	304 m	19-11-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu