Hvorupvej 1A

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 746 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.660 kr/m².2.630.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-12,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.337.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,65 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvorupvej 28 9400 Nørresundby	134 m²	291 m	09-06-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Hvorupvej 4 9400 Nørresundby	142 m²	43 m	22-12-2023	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Hvorupvej 38 9400 Nørresundby	137 m²	388 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	323 m	23-09-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hvorupvej 31 9400 Nørresundby	109 m²	323 m	25-08-2024	2.040.000 kr.	18.716 kr./m²
Hvorupvej 19 9400 Nørresundby	145 m²	241 m	16-01-2026	2.760.000 kr.	19.034 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	62 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	183 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	227 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	71 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu