Hvitfeltsgade 28A, 7800 Skive — Villa · 121 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 328 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.095 kr/m².1.323.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvitfeltsgade gns: 9.269 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.045.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.049.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.049.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	216 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	14 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	167 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	166 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	219 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	244 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	267 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	384 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	714 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	199 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu