Hvirvilsvej 4, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.244 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 42 m².1.050.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering918.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,20 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2023majEjerskifte
2017mar.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 6, Bisserup 4243 Rude	41 m²	206 m	16-06-2025	695.000 kr.	16.951 kr./m²
Poststien 3, Bisserup 4243 Rude	45 m²	231 m	27-07-2024	345.000 kr.	7.667 kr./m²
Gammel Strandvej 87, Bisserup 4243 Rude	41 m²	988 m	22-09-2024	2.405.000 kr.	58.659 kr./m²
Fuglevænget 2, Bisserup 4243 Rude	48 m²	170 m	30-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Askøvej 6, Bisserup 4243 Rude	45 m²	823 m	11-01-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Vejrøvej 3, Bisserup 4243 Rude	37 m²	615 m	18-05-2025	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Østengen 1, Bisserup 4243 Rude	50 m²	276 m	07-05-2026	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Askøvej 8, Bisserup 4243 Rude	50 m²	846 m	01-06-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Avnøvej 8, Bisserup 4243 Rude	31 m²	705 m	22-02-2026	895.000 kr.	28.871 kr./m²
Fuglevænget 24, Bisserup 4243 Rude	56 m²	360 m	23-07-2024	960.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu