Hvilshøjvej 296

Landejendom · 482 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 482 m², grund på 6.700 m², 10 værelser, opført i 1884. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 482 m²
Samlet bygningsareal: 407 m²
Bebygget areal: 407 m²
Grundareal: 6700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 32.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.449.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.523 kr/m².12.596.609 kr.
2Boligareal større end typisk482 m² vs. 315 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.326.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,29 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 482 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2015 · Alm. Salg: 22.337.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.326.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg22.337.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	2,4 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	2,6 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	5,4 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Ørumvej 105 9700 Brønderslev	340 m²	4,2 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	9.779 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	2,8 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	9,6 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	13,2 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	12,5 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	18,2 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu