Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Hvilehøjvej 9, Hostrupskov

Villa · 272 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.201 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Grundareal
2201 m²
Indbygget carport
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HostrupskovMedian pris/m² for villa i Hostrupskov (6200, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 272 m².4.447.744 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.380.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden maj 2015
663k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.400.000 kr.6. apr. 20171.900.000 kr.30. apr. 20171.900.000 kr.30. apr. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat7.380.503 kr.Markedet · 19921.071.680 kr.Markedet · 19931.016.736 kr.Markedet · 19941.094.800 kr.Markedet · 19951.323.280 kr.Markedet · 19961.296.624 kr.Markedet · 1997845.376 kr.Markedet · 19981.428.272 kr.Markedet · 19991.676.880 kr.Markedet · 20001.795.472 kr.Markedet · 20012.058.496 kr.Markedet · 20021.621.936 kr.Markedet · 20031.952.416 kr.Markedet · 20041.617.040 kr.Markedet · 20052.411.008 kr.Markedet · 20062.000.560 kr.Markedet · 20071.713.872 kr.Markedet · 20081.888.224 kr.Markedet · 20092.232.576 kr.Markedet · 20102.523.616 kr.Markedet · 20112.192.048 kr.Markedet · 20122.572.848 kr.Markedet · 20131.782.144 kr.Markedet · 20142.202.384 kr.Markedet · 20152.098.752 kr.Markedet · 20162.248.896 kr.Markedet · 20171.949.152 kr.Markedet · 20182.317.168 kr.Markedet · 20192.462.960 kr.Markedet · 20202.895.984 kr.Markedet · 20213.097.808 kr.Markedet · 20223.213.952 kr.Markedet · 20233.155.200 kr.Markedet · 20243.173.424 kr.Markedet · 20253.269.168 kr.Markedet · 20262.970.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
6. apr. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.380.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.900.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.900.000 kr.
  • 2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvilehøjvej 5, Hostrupskov
6200 Aabenraa		188 m²48 m23-01-20243.100.000 kr.16.489 kr./m²
Hvilehøjvej 6, Hostrupskov
6200 Aabenraa		175 m²72 m03-04-20253.175.000 kr.18.143 kr./m²
Hvilehøjvej 13, Hostrupskov
6200 Aabenraa		160 m²54 m17-07-20247.125.000 kr.44.531 kr./m²
Varnæsvej 147
6200 Aabenraa		269 m²302 m26-05-20255.965.000 kr.22.175 kr./m²
Varnæsvej 80
6200 Aabenraa		279 m²263 m13-10-20235.700.000 kr.20.430 kr./m²
Varnæsvej 62
6200 Aabenraa		257 m²361 m27-11-20254.510.000 kr.17.549 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt
6200 Aabenraa		280 m²1,0 km23-09-20253.100.000 kr.11.071 kr./m²
Varnæsvej 111A
6200 Aabenraa		312 m²126 m04-05-202415.995.000 kr.51.266 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg
6200 Aabenraa		240 m²1,2 km07-07-20252.050.000 kr.8.542 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov
6200 Aabenraa		208 m²407 m07-08-20251.550.000 kr.7.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden