Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hvidtjørnevej 6

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.045 kr/m².2.237.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.304.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden nov. 2020
265k775k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.400.000 kr.28. feb. 20221.825.000 kr.I dag · vores estimat2.304.149 kr.Markedet · 1992541.384 kr.Markedet · 1993348.926 kr.Markedet · 1994573.598 kr.Markedet · 1995605.576 kr.Markedet · 1996559.674 kr.Markedet · 1997386.096 kr.Markedet · 19981.051.144 kr.Markedet · 1999963.352 kr.Markedet · 2000826.354 kr.Markedet · 2001845.470 kr.Markedet · 2002757.678 kr.Markedet · 2003916.152 kr.Markedet · 2004957.334 kr.Markedet · 2005777.266 kr.Markedet · 20061.201.830 kr.Markedet · 20071.248.086 kr.Markedet · 20081.484.086 kr.Markedet · 20091.104.952 kr.Markedet · 20101.420.366 kr.Markedet · 20111.237.112 kr.Markedet · 20121.378.948 kr.Markedet · 20131.420.366 kr.Markedet · 20141.109.200 kr.Markedet · 20151.420.602 kr.Markedet · 20161.408.448 kr.Markedet · 20171.448.686 kr.Markedet · 20181.357.472 kr.Markedet · 20191.522.554 kr.Markedet · 20201.566.332 kr.Markedet · 20211.835.018 kr.Markedet · 20221.968.830 kr.Markedet · 20231.968.240 kr.Markedet · 20242.280.114 kr.Markedet · 20251.990.424 kr.Markedet · 20261.890.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.304.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidtjørnevej 4
9230 Svenstrup J		161 m²17 m04-02-20262.950.000 kr.18.323 kr./m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²188 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²197 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²206 m15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²
Bautastenen 38B
9230 Svenstrup J		116 m²427 m28-01-20252.615.000 kr.22.543 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²445 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²121 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²91 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Offerlunden 48
9230 Svenstrup J		125 m²502 m09-04-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Lokeshøj 87
9230 Svenstrup J		123 m²651 m01-10-20242.875.000 kr.23.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden