Hvidtjørnevej 3

Villa · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.536 kr/m².1.591.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.537.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,83 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
2018nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 4 9230 Svenstrup J	161 m²	36 m	04-02-2026	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	169 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	95 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	399 m	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	393 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	121 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	978 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Tingstedet 9 9230 Svenstrup J	106 m²	483 m	23-10-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	468 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	1,1 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu