Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Hvidtjørnen 48

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.955 kr/m².5.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.904.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden dec. 2017
628k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.575.000 kr.31. okt. 20234.495.000 kr.I dag · vores estimat4.904.941 kr.Markedet · 1992776.796 kr.Markedet · 1993662.568 kr.Markedet · 1994802.788 kr.Markedet · 1995731.880 kr.Markedet · 1996903.906 kr.Markedet · 19971.128.714 kr.Markedet · 19981.135.098 kr.Markedet · 19991.417.020 kr.Markedet · 20001.271.898 kr.Markedet · 20011.547.436 kr.Markedet · 20021.798.806 kr.Markedet · 20031.468.206 kr.Markedet · 20041.726.530 kr.Markedet · 20051.779.768 kr.Markedet · 20063.001.734 kr.Markedet · 20073.264.504 kr.Markedet · 20082.180.706 kr.Markedet · 20092.020.650 kr.Markedet · 20102.183.784 kr.Markedet · 20111.756.740 kr.Markedet · 20121.952.364 kr.Markedet · 20132.345.208 kr.Markedet · 20142.254.806 kr.Markedet · 20152.460.234 kr.Markedet · 20163.022.140 kr.Markedet · 20172.755.038 kr.Markedet · 20183.164.526 kr.Markedet · 20193.020.202 kr.Markedet · 20203.110.604 kr.Markedet · 20213.782.862 kr.Markedet · 20223.783.204 kr.Markedet · 20233.787.194 kr.Markedet · 20243.619.842 kr.Markedet · 20254.148.004 kr.Markedet · 20264.341.918 kr.Markedet · 20275.186.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.904.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.575.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidtjørnen 13
2791 Dragør		138 m²147 m19-07-20266.440.000 kr.46.667 kr./m²
Hvidtjørnen 35
2791 Dragør		176 m²70 m12-05-20266.675.000 kr.37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 11
2791 Dragør		176 m²153 m13-07-20268.150.000 kr.46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 15
2791 Dragør		214 m²140 m22-02-20245.300.000 kr.24.766 kr./m²
Krudttårnsvej 46
2791 Dragør		112 m²226 m04-08-20244.275.000 kr.38.170 kr./m²
Strandvænget 3
2791 Dragør		111 m²278 m06-08-20264.525.000 kr.40.766 kr./m²
Ternevænget 41A
2791 Dragør		118 m²412 m13-05-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Hollændervænget 1A
2791 Dragør		112 m²566 m30-11-20234.995.000 kr.44.598 kr./m²
Solvænget 1
2791 Dragør		121 m²296 m30-06-20265.600.000 kr.46.281 kr./m²
Søndre Røsevej 8
2791 Dragør		118 m²510 m29-01-20246.450.000 kr.54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden