Hvidtjørnen 37

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.689 kr/m².5.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.756.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,33 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	126 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	24 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	112 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	131 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	163 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	462 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	639 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	693 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	660 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	609 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu