Hvidtjørnen 3

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.122 kr/m².5.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.109.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,65 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.109.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	39 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	58 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	175 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	43 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	76 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	445 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	509 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	310 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	268 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	536 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu