Hvidtjørnen 25, 2791 Dragør — Villa · 137 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.264 kr/m².5.501.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.291.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerandel overdraget
1974mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	83 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	62 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	67 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	91 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	231 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	177 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	447 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	368 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	486 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	532 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu