Hvidtjørnen 13

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.723 kr/m².5.307.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 38.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-6,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.497.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
2. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.497.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.440.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.695.000 kr.
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	31 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	136 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	19 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	161 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	374 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	411 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	306 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	260 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	449 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	454 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu