Hvidovrevej 396

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.784 kr/m².4.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 35.982 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.278.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,56 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2007majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 299 2650 Hvidovre	101 m²	294 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Hvidovrevej 410 2650 Hvidovre	113 m²	206 m	23-06-2025	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Hvidovrevej 372 2650 Hvidovre	122 m²	246 m	20-01-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Hvidovrevej 201 2650 Hvidovre	106 m²	1,6 km	21-01-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Hvidovrevej 207 2650 Hvidovre	108 m²	1,5 km	05-06-2024	6.400.000 kr.	59.259 kr./m²
Hvidovrevej 303 2650 Hvidovre	83 m²	256 m	10-09-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Hvidovrevej 412 2650 Hvidovre	126 m²	225 m	15-08-2024	4.210.000 kr.	33.413 kr./m²
Hvidovrevej 309 2650 Hvidovre	134 m²	180 m	23-11-2024	4.450.000 kr.	33.209 kr./m²
Hvidovrevej 289 2650 Hvidovre	133 m²	390 m	29-07-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Hvidovrevej 213 2650 Hvidovre	122 m²	1,5 km	02-06-2024	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu