Hvidovregade 63

Villa · 96 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 185 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 185 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.069 kr/m².5.486.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovregade gns: 25.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-46,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.616.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+431,90 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 348.500 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte680.000 kr.
1999feb.Ejerskifte348.500 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovregade 1 2650 Hvidovre	181 m²	484 m	13-05-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Hvidovregade 23 2650 Hvidovre	184 m²	395 m	11-01-2026	8.200.000 kr.	44.565 kr./m²
Sønderkær 24 2650 Hvidovre	96 m²	386 m	21-05-2026	4.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Allingvej 10 2650 Hvidovre	100 m²	333 m	08-05-2026	5.651.000 kr.	56.510 kr./m²
Krogstens Alle 26 2650 Hvidovre	94 m²	536 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Dalumvej 14 2650 Hvidovre	101 m²	327 m	12-08-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	585 m	18-03-2026	7.175.000 kr.	71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	585 m	25-09-2024	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Flemmingvej 28 2650 Hvidovre	89 m²	390 m	03-06-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	634 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu